امروز یکشنبه ، ۹۸/۳/۲۶ - ۲۳:۱۷

بی‌اعتمادی به برنامه‌های دولت برای نوسازی بافت فرسوده؛

زندگی در کنار بمب ساعتی!

زندگی در کنار بمب ساعتی! پايگاه خبري تحليلي پاکسان نيوز: به این کوچه می‌گویند کوچه آشتی‌کنان؛ این را یکی از ساکنان بافت فرسوده جنوب تهران می‌گوید و در ادامه با حالت طنزگونه‌ای می‌گوید که اگر همزمان دو نفر بخواهند از این کوچه رد شوند در عرض کوچه جا نمی‌شوند و ناچار با هم روبه‌رو می‌شوند این است که اگر قهر باشند باید با هم آشتی کنند.

در این کوچه خبری از ساختمان‌های بلندبالا و لوکس نیست و تا چشم کار می‌کند فضا خاکستری است. ساختمان‌هایی که پیری از سر و روی آن می‌بارد و با یک اشاره روی سر ساکنان خراب می‌شود.
اگرچه در نگاه اول کوچه آشتی‌کنان جالب به نظر برسد اما تصور کنید روزی که یکی از این ساختمان‌ها دچار حریق شود و ماشین آتش‌نشانی یا آمبولانس بخواهد وارد این کوچه شود آن وقت است که دیگر مصیبت می‌شود. این خانه‌ها که اکثرا ساکنان آن مشکلات مالی بسیاری را به دوش می‌کشند گیر یک مشکل اصلی هستند؛ وام نوسازی.
عده‌ای از آنها در صف انتظار دریافت تسهیلات هستند و بسیاری دیگر به دلیل نداشتن شرایط حتی به سراغ دریافت تسهیلات هم نرفته‌اند زیرا اصلا واجد شرایط دریافت وام نیستند.
این است که تصمیم می‌گیرند در زیر همان سقف پرخطر زندگی کنند. در این میان در کشور هم سیاست و برنامه درست و حسابی برای نوسازی بافت فرسوده وجود ندارد و آنچه تاکنون به چشم خورده تنها آمار و ارقام نمایشی بوده است.
در این میان طی چند سال اخیر- حدود پنج سال- هیچ‌گاه متولی اصلی نوسازی بافت فرسوده که شرکت عمران و بهسازی شهری ایران است عملکرد چشمگیری از اقداماتش در این خصوص ارایه نکرده و برنامه‌های این شرکت تنها به برگزاری بازارچه خیریه، همایش، گردهمایی و انعقاد تفاهمنامه و... خلاصه شده که بیشترین رنگ و بوی ارتباط میان‌سازمانی دارد و نمی‌تواند کمک چندانی به متقاضیان ساکنان این مناطق کند؛ ساکنانی که سال‌هاست در انتظار وام‌های پردردسر دولتی به سر می‌برند.
در این میان با وجود هشدارهایی که همواره نسبت به زندگی در این مناطق داده می‌شود اما گویا هنوز هم این مساله برای مسوولان جدی تلقی نمی‌شود زیرا تنها زمانی که در کشور زلزله یا سانحه‌ای رخ می‌دهد چند روزی به فکر این مناطق می‌افتند و پس از آن به کلی قضیه در بایگانی ذهنشان مدفون می‌شود.
جالب اینجاست که بازار هشدارها در این بخش بسیار داغ است زیرا همین چند روز پیش مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری که سمت معاونت آخوندی را هم دارد، اعلام کرد که 18 میلیون نفر در 495 شهر ایران در مساحتی بالغ بر 130 هزار هکتار بافت فرسوده زندگی می‌کنند که مهم‌ترین دلیل عدم نوسازی این مناطق همکاری نکردن بانک‌هاست بانک‌هایی که همواره اعلام می‌کنند آه در بساط ندارند و علاقه‌ای به پرداخت تسهیلات مسکن در هیچ‌یک از بخش‌ها ندارند.
درخصوص اینکه روند نوسازی این مناطق پیش نمی‌رود اظهارنظر بسیار است، ایرج رهبر، عضو کانون سراسر انبوه‌سازان استان تهران معتقد است که حنای مسوولان برای ساکنان بافت فرسوده دیگر رنگی ندارد زیرا تجربه ساخت‌وسازهای گذشته به آنها ثابت کرده که اگر بخواهند با دولت برای نوسازی واحد خود همکاری کنند باید حالاحالاها بدوند!
وی مهم‌ترین مشکل عدم نوسازی بافت فرسوده را تجمیع پلاک و تامین اعتبار مورد نیاز عنوان کرد و افزود: با توجه به اینکه در گذشته دولت اقدام به خرید زمین از ساکنان بافت فرسوده می‌کرده و متقاضیان زمان طولانی را برای دریافت پول سرگردان بودند، اعتماد افراد از بین رفته و دیگر حاضر به همکاری نیستند و ترجیح می‌دهند اگر ساخت‌وساز هم باشد توسط خودشان و به صورت تک پلاکی انجام شود.
رهبر با اشاره به اینکه در کشور از لحاظ ساخت و ساز مشکلی وجود ندارد، اعلام کرد: برای نوسازی بافت فرسوده نیروی انسانی، مصالح و دانش فنی وجود دارد اما انگیزه لازم برای سرمایه‌گذاری در این بخش وجود ندارد و دولت باید برای سازندگان و سرمایه‌گذاران ایجاد انگیزه کند.
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان تهران پیشنهاد کرد: اگر دولت اقدامات لازم جهت تجمیع پلاک را انجام دهد و مسایل حقوقی آن را به تیم حرفه‌ای واگذار کند و از سوی دیگر با ایجاد مشوق‌های سرمایه‌گذاری اقدام به جذب سرمایه نماید می‌تواند آمار تولید مسکن و ساخت‌وساز در این مناطق را افزایش دهد.


منبع: روزنامه جهان صنعت

اضافه کردن نظر


کد امنیتی
تازه سازی